Simulado Ordem dos Advogados do Brasil - OAB | XXXI Exame Unificado | 2020 | Questão 213

Direito Civil / Direito das obrigações / Espécies de contrato / Corretagem

Marina comprometeu-se a obter para Mônica um negócio de
compra e venda de um imóvel para que ela pudesse abrir seu
curso de inglês. Marina encontrou uma grande sala em um
prédio bem localizado e informou a Mônica que entraria em
contato com o vendedor para saber detalhes do imóvel.

A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta.

A ) Marina marca uma reunião entre o vendedor e Mônica,
mas o negócio não se realiza por arrependimento das
partes. Sem pagar a comissão, Mônica dispensa Marina,
que reclama seu pagamento, explicando que conseguiu o
negócio e que não importa se não ocorreu a compra da
sala.

B ) Passado o prazo contratual para a obtenção do negócio, o
próprio vendedor entra em contato com Mônica para
celebrar o negócio, liberando-a, portanto, de pagar a
comissão de Marina.

C ) Como a obrigação de Marina é apenas de obtenção do
negócio, a responsabilidade pela segurança e pelo risco é
apenas do vendedor, sendo desnecessário que Marina se
procupe com esses detalhes.

D ) A remuneração de Marina deve ser previamente ajustada
entre as partes; caso contrário, Mônica pagará o valor que
achar suficiente.

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Fonte: EXAME XIV - 2014.2 / OAB / 2014 / FGV